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RenditeRechner

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ANDROID-VERSION
1.6 oder höher
INSTALLATIONEN
100 - 500
PREIS
EUR 0,99

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Beschreibung

Sie sind Kapitalanleger und haben sich noch nicht entschieden, welches Objekt Sie zu kaufen wünschen?
Kein Problem mit dieser Rendite Berechnungs App!
Sie hilft Ihnen, indem sie die Rendite einer vermieteten Immobilie ausrechnet.
Und das zuverlässig immer und überall!
Dies bietet auch diverse andere Vorteile:
Ist Ihre Rendite nicht zufriedenstellend, können Sie mit dieser App einfach und elegant ausprobieren, wie sich eine Änderung z.B. des Kaufpreises oder der Mieteinnahmen auf Ihre Rendite ausübt. Sie bietet Ihnen also eine komfortable Lösung, die Rendite nach oben zu drücken.
Selbst wenn Sie nicht mit dem Gedanken des Verkaufens spielen, ist es doch durchaus interessant zu sehen, wie sich die Rendite der eigenen 4-Wände im Laufe der Zeit vom Kauf bis jetzt entwickelt hat, oder nicht?
Wie das alles funktioniert? - Ganz einfach!
Starten Sie das benutzerfreundliche Interface und geben Sie die gewünschten Parameter ein.
Möglich sind Folgende:
- Kaufpreis
- Kaltmiete
- Quadratmeter des Objektes
- Nicht umlagefähige Kosten
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (seit 2010 getrennter Posten)
- individuell einstellende Makler-, Notar- und Grunderwerbskosten
Des Weiteren schließt die Berechnung z.B. die Notarkosten, die Grunderwerbskosten und auch evtl. Nebengebühren für z.B. Stellplätze.
Der von Immobilienservice Muth entwickelte Algorithmus berechnet Ihnen anschließend einfach und zuverlässig den Ertragswert des Objektes und die daraus resultierende Rendite.
Probieren Sie es einfach aus!

Bei Fragen, Fehlermeldungen, Funktions- oder Verbesserungsvorschlägen, kontaktieren Sie mich bitte! (muth.maxi@googlemail.com)
Ich wünsche Ihnen viel Freude mit diesem Rendite Rechner!
/Maximilian Muth

App-Screenshots

RenditeRechner
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Testbericht und Bewertung

Wir haben diese Android App noch nicht getestet.
Jetzt Testbericht anfordern!

Erfahrungsberichte

Durchschnittliche Bewertung
4,9
(7)
Eigene Bewertung:

Neueste Community-Kommentare

  • Stefan Muth, 03.05.2012

    Nun ich bin etwas befangen, hat doch mein Sohn diese App erstellt.

    Aber ich muss sagen - einwandfrei. Ich bin Immobilienmakler und mir hat diese APP schon wiederholt bei Kundengesprächen geholfen.

    Jetzt fragen Sie sich sicherlich warum? Ganz einfach, ein Kunde möchte seine VERMIETETE Eigentumswohnung verkaufen und hat eine bestimmte Preisvorstellung.

    Normalerweise mache ich eine recht zeitaufwendige Marktwertermittlung mit Ertragswert und Sachwertberechnung.

    Bei einer vermieteten Eigentumswohnung suchen wir primär erst einmal einen Kapitalanleger. Nun kann ich schnell und einfach während des Gespräches schon einmal überschlagen wie hoch die Rendite für einen Kapitalanleger ist. Dies dauert nur Sekunden.

    Verkaufspreisvorstellung eingeben, Maklerkosten, Notar und Grunderwerbsteuer gegebenenfalls anpassen, Kaltmiete, Quadratmeter und die NICHT umlagefähigen Kosten der letzten Abrechnung eingeben.

    Nun kommen wir zum Beispiel nur auf 4% Rendite. Da locken wir keinen Kapitalanleger hinterm Ofen vor. Also was bleibt?

    Anhand der Kaltmiete und der Quadratmeter und der Kaltmiete bekommen wir die Miete pro Quadratmeter sehen und wissen ob diese "ausgereizt" ist oder hier noch Luft besteht. Also Kaltmiete um 50 oder 70 € angepasst und wir sehen wie sich die Rendite verändert.

    Passt immer noch nicht, nun können wir überlegen den "Wunschverkaufspreis" einfach mal um 5 oder 10 TSD EURO nach unten zu korrigieren.

    Wiederholt habe ich hier im Kundengespräch punkten und überzeugen können.

    Also für mich ein durchaus sinnvolles Werkzeug, welches ich im Tagesgeschäft nicht mehr missen möchte. Der Preis von 99 Cent? Peanuts wurde Herr Ackermann sagen. :-)

  • Stephan Samm, 03.05.2012

    Die App tut was sie soll zu einem Klasse Preis- Leistungsverhältnis.

    Mir hat sie bei der Kaufentscheidung sehr geholfen, da ich sofort die aktuelle Rendite überschlagen konnte und um auf meine angepeilten 6% zu kommen den Kaufpreis herunterhandelte.

    Wichtig ist aber, dass man die Infos zur Wohnung hat (m2, NICHT umlagefähige Kosten)

    Alles in allem bei dem Preis eine sinnvolle Kaufentscheidung für alle die sich eine vermietete Eigentumswohnung kaufen wollen.